Vender un caserío no es vender un piso: el comprador busca en castellano y en euskera, compara durante meses y desconfía de los portales generalistas. Este proyecto nació para ser la referencia de ese nicho —compraventa de caseríos, bordas y propiedades rurales en el País Vasco— y los datos dicen que lo es.
Lo desarrollamos y lo llevamos nosotros desde el primer día, así que tenemos el histórico completo: por eso aquí también hay comparativa interanual.
El caso que mejor explica a qué nos dedicamos
En los últimos seis meses el portal tuvo exactamente las mismas impresiones que en los seis anteriores: 157.000. Ni una más. Y sin embargo los clics subieron un 24%.
| Últimos 6 meses vs. los 6 anteriores | Antes | Ahora | Variación |
|---|---|---|---|
| Clics desde Google | 9.380 | 11.600 | +24% |
| Impresiones | 157.000 | 157.000 | 0% |
| CTR medio | 6% | 7,4% | +1,4 puntos |
| Posición media | 8 | 7,3 | −0,7 puestos |
Esto es lo que se les escapa a las agencias que solo hablan de «más visibilidad»: el tráfico potencial era idéntico. La diferencia está en mejor posición dentro de ese mismo espacio y en dar mejor motivo para hacer clic. Más de 2.200 visitas adicionales sin una sola impresión nueva.
El interanual confirma el patrón
| Últimos 3 meses vs. mismo periodo del año anterior | Hace un año | Ahora |
|---|---|---|
| Clics | 3.800 | 6.190 |
| Impresiones | 75.600 | 80.800 |
| CTR | 5% | 7,7% |
| Posición media | 11,5 | 7,4 |
Un 63% más de clics con solo un 7% más de impresiones. En un año, el CTR ha subido más de dos puntos y medio y la posición media ha mejorado cuatro puestos. No es que haya más gente buscando: es que ahora nos eligen.
La visibilidad en IA
| Métrica | Dato | Fuente |
|---|---|---|
| Apariciones en respuestas de IA de Google | 3.840 | Search Console, funciones de IA generativa |
| Citaciones en asistentes de IA | 329 | Bing Webmaster Tools, últimos 3 meses |
En un nicho pequeño y bilingüe, ser la fuente que la IA usa para responder es una ventaja difícil de copiar: hay poquísimas webs que traten el tema en serio, y el modelo tiende a volver siempre a las mismas. Cuando alguien pregunta a un asistente por la compraventa de caseríos en Euskadi, este portal está entre las respuestas.
Por delante de los grandes portales en su nicho
El portal está en el top 3 para decenas de búsquedas transaccionales en castellano y en euskera, por delante de los portales inmobiliarios generalistas dentro de su nicho. Los términos principales del sector —tanto la búsqueda genérica de compra como su equivalente en euskera— están en posición 1 a 4, con CTR de entre el 11% y el 17,5%.
Ese es el patrón de un dominio que Google entiende como especialista: no compite en «pisos en venta», compite y gana en la búsqueda concreta de su mercado.
Qué hicimos
- Arquitectura bilingüe real, no una traducción encima: el comprador que busca en euskera y el que busca en castellano llegan a páginas pensadas para cada uno.
- Estructura por tipo de propiedad y por territorio, que es exactamente como busca este comprador.
- Trabajo continuo de CTR: títulos y descripciones revisados sobre datos reales de Search Console, que es de donde sale el salto del 5% al 7,7% en un año.
- Contenido que responde preguntas, no solo fichas de producto: es lo que hace que un modelo de IA pueda citarte.
¿Tienes un nicho y quieres ser el número 1 de tu nicho?
Es más fácil ser el primero en un mercado concreto que el décimo en uno enorme. Si tu negocio tiene un nicho claro, hablemos: miramos tus datos de Search Console y te decimos si hay hueco, en búsqueda y en IA.
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